История и цели

Строительная компания «Теплый Дом» ведёт свою деятельность с 2007 года свою деятельность преемущественно проводит по Уральскому Федеральному округу. За этот период в компании были наработаны большие и уникальные компетенции.

Основными направлениями и специализациями компании ООО ГК «Теплый Дом»  являются:

• Строительство теплоэффективных  теплых домов;
• Тепловизионное исследование помещений;
• Производство стеновых материалов «Теплоблок», «Теплостен» и «Экстроблок»;

Компания Теплый Дом развивается большими темпами, и привлекает в свою деятельность инвесторов, заинтересованных в движении и увеличении своих финансов в перспективных направлениях.

Первые шаги

История развития строительной компании «Теплый Дом» начиналась на рынке предоставления услуг ремонта и отделки помещения.

В дальнейшем развитие компании ГК «Теплый Дом» перешло на строительную деятельность. 

Строительство малоэтажных домов, коттеджей. Это оказалось интересной темой. 2008 год - кризис, все думали, что стройка - это тяжелое и сложное направление. Мы же наоборот рассуждали о том, что здесь существует большое количество возможностей, для нововедений, и много нерешенных вопросов, которые есть у будущих домовладельцев:

• Как выбрать материал для строительства теплого дома?
• Как построить теплый, а не дорогой и холодный дом?

Нам хотелось строить дома, которые будут выгодны для домовладельца, с минимальными затратами на отопление, правильный, красивый теплый дом.

 Но в тот же момент встал вопрос о том, как и где, взять компетенции на теплое строительство домов. Мы обратились  к высоко квалифицированным прорабам. То есть, нашли самых дорогих прорабов на рынке Тюмени, и в лето построили несколько домов из разных материалов:

• Газоблок;
• Кирпич;
• Керамзитоблок;

То есть по совершенно разным технологиям.

И один теплый дом  построили из нового, на тот момент, материала Теплостен.

 В последствие мы его выбрали как основной материал, на тот момент этот материал был не наш, производства в ГК «Теплый Дом» еще не было, завод находился в Ялуторовске.

Когда началась зима мы обнаружили что во всех домах разные затраты на отопление на квадрат дома. Причем, в теплом доме, который был построен из материала Теплостеен, затраты в разы были меньше чем в остальных построенных нами домах.

Теплоаудит

Тогда возникла идея развития направления «Теплоаудит». И в ГК «Теплый Дом» было открыто это направление.

Потому, что, не смотря на то, что существуют:

• стандартные подходы в строительстве малоэтажных домов;
• квалифицированные специалисты, которые долго проработали в этой отрасли и имеют большой опыт.

Но в тоже время, оказалось, что существует большое количество рекламаций, то есть, не смотря на то, что у нас работали лучшие прорабы, которых мы нашли, тем не менее, существует много вопросов связанных с теплотехникой,  на которые они не могут ответить, при строительстве теплого дома.

Следующее открытие было для нас, что, не смотря на то что мы осуществляли работы по рекомендациям фирм изготовителей, результат всё же зачастую был плохой и не соответствовал теплотехническим потребностям.

На пример утепляли кровлю на одном из домов, с паропроницаемой пленкой, с  вент зазорами, но все-равно по весне она "побежала".

 И мы пришли к выводу,  что необходимо досконально изучить тему теплоэффективности, чтобы строить по-настоящему теплые дома, и тогда возникло направление под названием "Теплоаудит", для чего приобрели соответствующее оборудование и начали анализ домов. 

Теплоаудит - это проверка помещения на предмет правильного функционирования тепловой системы. Результатом Теплоаудита является получение термограммы - изображения помещения, исследуется, в инфракрасном спектре. Термограмма показывает картину распределения температурных полей. Научно этот способ называют «термография».

Одним из основных способов экономии средств и тепловой энергии, является снижение уровня тепловых потерь и поступлений тепла через наружные конструкции строительных сооружений. Известно, что общие потери тепловой энергии в помещениях (квартира, дом и т.п.) через различные внешние факторы могут достигать 40%. Зато отсутствие подобных потерь позволяет снизить энергопотребление до 30%.

 

Строительство теплых домов в подряд

Мы очень плотно занимаемся исследованием загородных и многоэтажных домов. Получены большие экспертные компетенции в этой области. И, на столько, разобрались  в этом вопросе, что научились математически считать тепловой поток. Это Ноу-Хау, такие технологии, в Москве нам предлагали их продать. Но с Москвой мы решили не сотрудничать, а работать с местными компаниями.

То есть, после того как мы этому научились, мы решили, что мы сможем сотрудничать с любой строительной компанией в Тюмени, "расскажем им, как надо строить теплые дома", и предложим эту уникальную информацию, а они захотят её у нас приобрести, чтобы решать вопросы своих заказчиков на строительство своего дома – теплого дома.

Но, придя в несколько строительных компаний, нас восприняли  отрицательно.

Вследствие чего, было решено самостоятельно выходить в строительный бизнес, и самим строить такие теплые дома.

Строительство теплых домов велось в основном из Теплостена. Строили немного около 3-4 домов в год в течение 2х лет.

В начале, мы полагали, что это будет не большой бизнес и не думали, что он может вырасти в такие масштабы.

В прошлом 2013 году, ГК «Теплый Дом» запросили строительство одновременно 4 дома, мы столкнулись со следующей ситуацией.

Весной были приобретены строительные блоки для строительства теплого дома у местного производителя, но летом нам были переданы блоки только на возведение первого этажа, по количеству блоков, а на второй этаж, заказанное количество производитель не смог предоставить.

 

Открытие производства ГК «Теплый Дом»

Вследствие чего в конце июня нам пришлось приостановить рабочий процесс, что повело за собой задержку в сроках возведения теплых домов, а в последствие недовольство и неудовлетворенность заказчика, и только в середине-конце августа производитель выдал наш оставшийся заказ и мы смогли продолжить работы.

И один наш клиент задался вопросом "Если этот материал такой дефицитный, почему вы не построите свой завод и не начнете его производить?"

На тот момент мы не задумывались, что будем когда-либо заниматься производством. Но, так как на строительство производства в ГК «Теплый Дом» нам предложили инвестиции, этот вопрос мы досконально изучили:

• какое производство возможно и желательно строить, чтобы получилось максимально качественное производство;
• стоит ли строить сразу объёмный завод или построить оптимальный для закрытия потребности;
• как его строить?
• и другие…

Было предложено строить большой завод, но ГК «Теплый Дом» пришлось отказаться, так как гарантировать мы можем реализовать только блоки, закрывающие нашу потребность. То есть производство на теплые дома, которые мы строим - это 7-8 домов. В таком случае мы сочли, что и производство точно не будет убыточным, а будет прибыльным.

 Мы получили инвестиции, построили небольшой завод, без автоматической линии, работа больше ручная. Он обеспечивает нас в два раза больше чем нам надо. То есть большая часть идет на реализацию без заказа подряда, и часть производим непосредственно для наших клиентов, заказавшим в подряд строительство теплого дома.

Но плюс в том, что мы научились делать блоки достаточно качественно, мы не экономим на материалах. И научились делать блоки, которые никто не производит вообще.

 

Создание нового материала «Экстроблок» ГК «Теплый Дом»

Научились делать блоки, которые никто не производит вообще. Более того, блоками ГК «Теплый Дом» интересовались в Москве, но везти их туда достаточно накладно, а строительство своего завода там, мы планируем после того, как отладим бизнес-процесс и выведем его на уровень франчайзинга.

 Экстроблок – это первый блок для пассивного домостроения, достаточно специфический продукт. Он был запатентован ООО ГК «Теплый Дом», как техническое изобретение. Утеплитель в нем не пенопласт, как есть в блоке Теплостен, а специальный экструдированный утеплитель, который в принципе достаточно известный, но ни один производитель трехслойных блоков раньше не смотрел на него как на возможность модифицировать продукт, так как не обладали знаниями о теплоэффективности, которые есть у нас.

Так как, у нас экспертная функция в теплоаудите достаточно развилась, мы делали всё для того чтобы строить теплые дома не дорогие, но теплоэффективные. И соответственно все нововведения с блоком, что мы проводили, мы проводили именно с позиции "Что бы с ним такое сделать, чтобы он был более качественным и при этом обладал свойствами, которых нет у других, чтобы строить теплые дома».

У блока с пенопластом срок службы около 50 лет, во время которого не меняются свойства утеплителя, у блока с экструдированным утеплителем 70-80 лет, если говорить про бетонную часть, она выдержит более 100 лет, так как материал из которого выполняется производство блока - это бетон, керамзитобетон, утеплитель и скрепление их между собой с помощью стеклопластиковой арматуры.

И стена теплого дома из такого блока получится в целом дешевле, чем керамзито-блочная стена с облицовкой кирпичом и утеплителем, и, в добавок такой дом будет еще и холоднее в большинстве случаев.

 

Ближайшие планы в развитие производства ГК «Теплый Дом»

Далее мы изобрели блок, который является абсолютно пожароБЕЗОПАСТНЫМ и экологичным, и в тоже время достаточно теплоэффективным, чтобы построить теплый дом. Это блок «Антитерм». Сейчас ведутся работы над патентованием и этого продукта. Он также не имеет аналогов.

Следующий шаг, который мы планируем реализовать в дальнейшем это блоки с цветным фасадом, не крашенные, а в массе цветные, что позволит конкурировать с кирпичом - желтый, красный, коричневый, белый, бежевый.  В следующем году это планируется к реализации.

Второе - это производство своего клинкера, который делается из местного кирпича, благодаря которому можно оформить блок в виде кирпича, и тогда теплый дом будет внешне выглядеть как кирпич, а по своим свойствам быть лучше.

А также расширение производства ГК «Теплый Дом» и вывод его на частичную автоматизацию. Здесь мы уже будем производить 40-55 комплектодомов, по сравнению с нынешними 15, а так же расширим линейку продуктов.

Особенности ГК «Теплый Дом»

Итак, у нас есть  строительство, производство основных материалов для теплого дома, наши навыки и опыт в строительстве.

Этот опыт и навыки – наши ключевые особенности в строительстве теплых домов.

Наш «пунткик»:  строить поистине теплые дома, мы изучаем для этого всю информацию, которая нам доступна и которую мы находим, именно для этого мы проводим теплоаудит зданий и помещений, чтобы постоянно совершенствовать свои знания и опыт.

Наша миссия: дать возможность людям жить в своём теплом доме, затраты на отопление в котором не более 300 р. в месяц зимой.